UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 795 €
5 RUE DES CORDONNIERS 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 795 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AI51
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2
Arrêts les plus proches
CognacMobius (Grand Angoulême)219 m
CognacMobius (Grand Angoulême)234 m
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente360 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente368 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)381 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-57,2% évolution globale
93 611 €prix moyen
2025
67 795 €
1 994 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2019
69 000 €
2 091 EUR/m² -12,8% 2016
79 150 €
1 799 EUR/m² -50,1% 2015
158 500 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Services publics325 · 54 m
Commerces191 · 154 m
Santé165 · 40 m
Sport/Loisirs38 · 239 m
Enseignement36 · 59 m
Tourisme19 · 119 m
Transports2 · 514 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge45 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac199 m · Public
Collège
Collège Jules Verne202 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul221 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes264 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1