UNE MAISON 3 pièces — 53 333 €
4 RUE DES ROSETTES 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 333 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB74
Contenance1 018 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604837. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41805 m
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41805 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-42,7% évolution globale
73 167 €prix moyen
2025
53 333 €
821 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2018
93 000 €
1 431 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics44 · 90 m
Santé26 · 309 m
Commerces19 · 381 m
Sport/Loisirs13 · 426 m
Enseignement2 · 545 m
Tourisme2 · 589 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire550 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant746 m · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1