UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
18 RUE DES ROSETTES 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 173 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB67
Contenance1 173 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41765 m
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41765 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
791 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
105 000 €
1 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics43 · 39 m
Santé26 · 266 m
Commerces18 · 256 m
Sport/Loisirs13 · 332 m
Enseignement2 · 558 m
Tourisme2 · 631 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire588 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant596 m · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1