UN APPARTEMENT 2 pièces — 7 026 €

34 RUE DE LA DEFENSE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 16 octobre 2025
176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 7 026 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 344 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AI78
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604534. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -96,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verdi

Revenus

30 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
44%Cadres
Population active1 477
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
190,40%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
gpso8
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Défensegpso103 m
DéfenseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Défense - EgalitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Défense - EgalitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
all. des carrières / bd RodinTransilien;TER;RER167 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
163 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
140 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-51,4% évolution globale
202 802 €prix moyen
2025
116 695 €
6 483 EUR/m² +1 560,9%
2025
7 026 €
176 EUR/m² -97,9% Vente actuelle
2024
329 000 €
6 854 EUR/m² +5,1%
2019
313 000 €
6 804 EUR/m² +30,4%
2019
240 000 €
4 528 EUR/m² +84,6%
2018
130 000 €
4 815 EUR/m² -56,6%
2016
299 500 €
6 240 EUR/m² +99,7%
2015
150 000 €
3 000 EUR/m² -37,5%
2014
240 000 €
5 217 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
7 026 €
176 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
4 459 EUR/m²137 m2025
37 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
283 500 €
7 662 EUR/m²315 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1299)

Services publics498 · 34 m
Santé380 · 120 m
Commerces166 · 44 m
Transports119 · 79 m
Sport/Loisirs74 · 157 m
Enseignement36 · 106 m
Tourisme26 · 169 m

Écoles (10)

Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz80 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz80 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée marmaroun196 m · Privé

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1