UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
22 BD RODIN 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle R54
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514084. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chemins des Vignes
Revenus
32 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso10
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
av. de VerdunTransilien;TER;RER161 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
all. des carrières / bd RodinTransilien;TER;RER168 m
Défensegpso172 m
DéfenseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+113,5% évolution globale
493 726 €prix moyen
2025
548 560 €
8 993 EUR/m² +232,5% 2025
165 000 €
4 459 EUR/m² -52,7% Vente actuelle 2025
349 000 €
8 949 EUR/m² -44,9% 2024
633 000 €
9 174 EUR/m² +11,7% 2024
566 500 €
8 852 EUR/m² -37,0% 2022
899 000 €
8 901 EUR/m² +428,8% 2021
170 000 €
4 359 EUR/m² -82,1% 2021
950 000 €
6 597 EUR/m² +31 566,7% 2021
3 000 €
-88,0% 2020
25 000 €
-96,9% 2020
802 000 €
8 354 EUR/m² -3,1% 2020
828 000 €
8 625 EUR/m² +111,2% 2020
392 000 €
10 889 EUR/m² +56,8% 2020
250 000 €
8 929 EUR/m² -41,5% 2020
427 500 €
8 382 EUR/m² +33,6% 2019
320 000 €
8 649 EUR/m² -8,6% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² -57,0% 2019
814 000 €
9 356 EUR/m² -14,6% 2019
953 000 €
10 954 EUR/m² -2,8% 2019
980 000 €
7 000 EUR/m² +87,7% 2019
522 050 €
8 558 EUR/m² +49,2% 2019
350 000 €
8 974 EUR/m² -31,9% 2019
514 000 €
8 031 EUR/m² +14,2% 2019
450 000 €
7 895 EUR/m² +4 400,0% 2019
10 000 €
-96,6% 2019
290 000 €
9 063 EUR/m² -45,3% 2019
530 000 €
8 689 EUR/m² -35,8% 2019
825 000 €
8 967 EUR/m² +47,3% 2019
560 000 €
8 358 EUR/m² +128,6% 2019
245 000 €
8 167 EUR/m² -80,7% 2019
1 270 000 €
8 639 EUR/m² +135,2% 2019
540 000 €
8 438 EUR/m² -50,9% 2018
1 100 000 €
9 910 EUR/m² +400,0% 2018
220 000 €
10 000 EUR/m² -28,7% 2018
308 700 €
8 575 EUR/m² +21,1% 2018
255 000 €
9 107 EUR/m² -19,0% 2018
315 000 €
8 514 EUR/m² +6,1% 2018
297 000 €
8 027 EUR/m² -42,9% 2018
520 000 €
8 814 EUR/m² -4,4% 2018
544 000 €
8 242 EUR/m² +394,5% 2018
110 000 €
2 821 EUR/m² -80,1% 2018
554 000 €
8 523 EUR/m² -21,4% 2018
705 000 €
8 294 EUR/m² -2,8% 2018
725 000 €
8 333 EUR/m² +114,5% 2018
338 000 €
8 667 EUR/m² -38,5% 2018
550 000 €
8 730 EUR/m² +109,1% 2018
263 000 €
9 393 EUR/m² -55,4% 2017
590 000 €
8 551 EUR/m² +129,6% 2017
257 000 €
9 179 EUR/m² -48,9% 2017
503 000 €
7 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1345)
Services publics510 · 78 m
Santé401 · 100 m
Commerces176 · 42 m
Transports119 · 42 m
Sport/Loisirs74 · 130 m
Enseignement37 · 100 m
Tourisme28 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France88 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz206 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée marmaroun237 m · Privé
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1