UN APPARTEMENT 2 pièces — 283 500 €
24 AV BOURGAIN 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AH5
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481300. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Henri Barbusse
Revenus
37 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso11
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
295 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+25,0% évolution globale
237 953 €prix moyen
2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -8,3% 2025
283 500 €
7 662 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
257 200 €
7 565 EUR/m² +3,3% 2024
249 000 €
6 730 EUR/m² +4,8% 2024
237 600 €
7 200 EUR/m² +1,8% 2024
233 500 €
6 311 EUR/m² -11,1% 2024
262 800 €
7 729 EUR/m² +34,8% 2023
195 000 €
5 417 EUR/m² -10,6% 2023
218 000 €
6 813 EUR/m² -25,3% 2022
292 000 €
8 848 EUR/m² +106,2% 2022
141 610 €
8 330 EUR/m² -55,3% 2021
317 000 €
8 128 EUR/m² +7,5% 2021
295 000 €
6 413 EUR/m² +145,8% 2021
120 000 €
7 059 EUR/m² -55,0% 2020
266 650 €
8 333 EUR/m² -9,6% 2020
295 000 €
8 194 EUR/m² +25,0% 2019
236 000 €
7 152 EUR/m² -13,1% 2019
271 500 €
6 962 EUR/m² +14,6% 2017
237 000 €
6 971 EUR/m² -8,8% 2016
260 000 €
6 047 EUR/m² +15,8% 2016
224 500 €
5 613 EUR/m² +12,3% 2015
200 000 €
4 651 EUR/m² +33,3% 2015
150 000 €
3 750 EUR/m² -27,9% 2014
208 000 €
5 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1443)
Services publics543 · 14 m
Santé408 · 38 m
Commerces207 · 126 m
Transports129 · 37 m
Sport/Loisirs79 · 106 m
Enseignement42 · 172 m
Tourisme35 · 190 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France186 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon402 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1