UN APPARTEMENT 5 pièces — 276 000 €
15 RUE BLANCHARD 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle N185
Contenance5 559 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604422. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierrelais
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,33%
Loyer estimé : 1 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Pierrelais - BlanchardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
437 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m 🚗
Départementale D68ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,0% évolution globale
213 314 €prix moyen
2025
276 000 €
3 101 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2025
287 400 €
3 303 EUR/m² +85,4% 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² -41,9% 2025
267 000 €
2 967 EUR/m² +209,0% 2025
86 400 €
4 547 EUR/m² -54,3% 2025
189 000 €
4 295 EUR/m² +1,6% 2024
186 000 €
4 227 EUR/m² +1 228,6% 2024
14 000 €
-92,0% 2024
175 000 €
3 500 EUR/m² -25,6% 2024
235 350 €
4 707 EUR/m² -9,8% 2024
261 000 €
3 480 EUR/m² -12,4% 2024
298 000 €
3 973 EUR/m² +201,0% 2023
99 000 €
5 211 EUR/m² -33,6% 2023
149 000 €
3 386 EUR/m² -26,2% 2023
202 000 €
4 591 EUR/m² +1,0% 2022
200 000 €
4 545 EUR/m² -14,2% 2022
233 000 €
4 957 EUR/m² +39,4% 2022
167 142 €
2 229 EUR/m² -47,8% 2022
320 000 €
3 556 EUR/m² +106,5% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² -35,4% 2022
240 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% 2022
270 000 €
1 800 EUR/m² +38,5% 2022
195 000 €
3 900 EUR/m² -25,0% 2022
260 000 €
3 467 EUR/m² +0,1% 2022
259 727 €
5 526 EUR/m² +10,6% 2022
234 835 €
5 337 EUR/m² -10,4% 2021
261 971 €
5 574 EUR/m² +1 646,5% 2021
15 000 €
-92,8% 2021
209 500 €
5 238 EUR/m² -2,6% 2021
215 000 €
4 574 EUR/m² 0,0% 2021
215 000 €
4 574 EUR/m² +16,2% 2021
185 000 €
1 480 EUR/m² -17,1% 2021
223 100 €
4 747 EUR/m² +18,1% 2020
188 950 €
4 724 EUR/m² -30,0% 2020
270 000 €
3 600 EUR/m² -15,3% 2019
318 760 €
4 250 EUR/m² +60,2% 2019
199 000 €
3 980 EUR/m² -7,4% 2019
215 000 €
5 375 EUR/m² -19,6% 2019
267 500 €
3 567 EUR/m² -19,9% 2019
334 000 €
3 670 EUR/m² +97,6% 2019
169 000 €
3 596 EUR/m² -19,2% 2019
209 100 €
4 449 EUR/m² +28,7% 2018
162 500 €
1 332 EUR/m² -54,1% 2018
354 050 €
3 978 EUR/m² +96,7% 2018
180 000 €
4 091 EUR/m² -27,7% 2018
249 000 €
1 660 EUR/m² +26,4% 2018
197 000 €
4 191 EUR/m² -17,9% 2018
240 000 €
1 600 EUR/m² +40,4% 2018
171 000 €
3 638 EUR/m² -15,1% 2018
201 400 €
4 577 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (869)
Services publics320 · 64 m
Santé250 · 63 m
Transports118 · 64 m
Commerces109 · 99 m
Sport/Loisirs45 · 258 m
Enseignement18 · 407 m
Tourisme9 · 74 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul393 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches404 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay-aux-Roses493 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Parc493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé494 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
1
38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1