UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 000 €
31 RUE LASEGUE 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle S30
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15680659. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcel Doret
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 2 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Cimetière de ChâtillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Parc André MalrauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,0% évolution globale
335 451 €prix moyen
2025
17 000 €
-96,6% 2025
500 000 €
5 882 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
440 000 €
6 984 EUR/m² +17,3% 2023
375 000 €
6 148 EUR/m² +1 873,7% 2022
19 000 €
-94,7% 2022
360 000 €
5 806 EUR/m² +3 900,0% 2022
9 000 €
-50,0% 2022
18 000 €
-5,3% 2022
19 000 €
-96,3% 2022
519 000 €
8 238 EUR/m² +8,6% 2022
478 000 €
7 587 EUR/m² +19,8% 2022
399 000 €
9 068 EUR/m² -17,9% 2022
486 000 €
7 967 EUR/m² +28,9% 2022
377 000 €
6 081 EUR/m² -16,6% 2022
452 000 €
7 290 EUR/m² +2 411,1% 2022
18 000 €
-96,0% 2022
449 000 €
7 242 EUR/m² +1 396,7% 2022
30 000 €
-88,2% 2022
254 000 €
7 257 EUR/m² -44,1% 2022
454 000 €
7 206 EUR/m² +23,0% 2022
369 000 €
8 200 EUR/m² -38,7% 2021
602 000 €
7 082 EUR/m² +46,1% 2021
412 000 €
6 540 EUR/m² +15,4% 2021
357 000 €
7 596 EUR/m² -17,4% 2021
432 000 €
7 082 EUR/m² -46,0% 2021
800 000 €
7 619 EUR/m² +125,4% 2021
355 000 €
8 659 EUR/m² +7,6% 2021
330 000 €
7 333 EUR/m² -27,8% 2021
456 960 €
7 253 EUR/m² +47,4% 2021
310 000 €
6 739 EUR/m² -46,7% 2021
582 000 €
6 847 EUR/m² +2 545,5% 2021
22 000 €
-93,2% 2021
321 600 €
7 479 EUR/m² -6,0% 2020
342 000 €
7 600 EUR/m² -24,0% 2020
450 000 €
7 143 EUR/m² +51,5% 2020
297 000 €
6 907 EUR/m² -31,6% 2020
434 000 €
7 115 EUR/m² +2 793,3% 2020
15 000 €
-95,0% 2020
300 000 €
6 977 EUR/m² +1 400,0% 2020
20 000 €
-94,0% 2020
332 000 €
7 721 EUR/m² -43,9% 2020
592 000 €
6 965 EUR/m² +94,1% 2020
305 000 €
7 093 EUR/m² +0,3% 2020
304 000 €
6 756 EUR/m² -28,3% 2020
424 000 €
6 951 EUR/m² +26,6% 2020
335 000 €
7 976 EUR/m² +1 016,7% 2020
30 000 €
-92,6% 2020
403 000 €
6 607 EUR/m² -51,2% 2020
825 000 €
7 569 EUR/m² +141,2% 2020
342 000 €
7 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (906)
Services publics378 · 40 m
Santé259 · 39 m
Transports103 · 183 m
Commerces102 · 40 m
Sport/Loisirs40 · 196 m
Enseignement13 · 123 m
Tourisme11 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Les Sablons198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gay Lussac344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès456 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Doret473 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement169 m²1