UN APPARTEMENT 4 pièces — 518 000 €
4 RLE DES CHAMPARTS 92260 FONTENAY-AUX-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 518 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 396 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D56
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432013. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pervenches
Revenus
27 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,5 EUR/m²/mois
18,425,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 2 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
André SalelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Le PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-96,0% évolution globale
391 382 €prix moyen
2025
24 000 €
-4,0% 2025
25 000 €
+25,0% 2025
20 000 €
-96,1% 2025
518 000 €
5 396 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2025
1 223 196 €
7 551 EUR/m² +243,6% 2025
356 000 €
4 341 EUR/m² -34,3% 2025
541 900 €
5 827 EUR/m² -10,7% 2025
607 000 €
6 389 EUR/m² +98,4% 2025
306 000 €
7 116 EUR/m² -42,0% 2025
528 000 €
5 558 EUR/m² +66,6% 2025
317 000 €
6 340 EUR/m² -20,8% 2025
400 000 €
6 452 EUR/m² +24,6% 2025
321 000 €
6 294 EUR/m² +767,6% 2025
37 000 €
-94,5% 2025
670 000 €
6 979 EUR/m² +89,8% 2025
353 000 €
6 418 EUR/m² -39,0% 2025
579 000 €
6 655 EUR/m² +2,8% 2025
563 000 €
6 326 EUR/m² +70,1% 2024
331 000 €
6 620 EUR/m² -21,4% 2024
421 000 €
5 930 EUR/m² +3,4% 2024
407 000 €
6 565 EUR/m² -28,6% 2024
570 000 €
6 404 EUR/m² +31,6% 2024
433 000 €
7 098 EUR/m² +34,1% 2024
323 000 €
7 512 EUR/m² +1 192,0% 2024
25 000 €
-94,2% 2024
430 000 €
7 049 EUR/m² -11,3% 2024
485 000 €
6 382 EUR/m² +9,0% 2024
445 000 €
6 268 EUR/m² +2 242,1% 2024
19 000 €
-24,0% 2024
25 000 €
-94,2% 2024
430 000 €
6 324 EUR/m² -10,0% 2024
478 000 €
7 134 EUR/m² +1 812,0% 2024
25 000 €
-91,6% 2024
296 000 €
6 884 EUR/m² -26,4% 2024
402 000 €
5 507 EUR/m² -38,4% 2024
653 000 €
+2 620,8% 2024
24 000 €
-94,9% 2024
474 000 €
6 493 EUR/m² +14,8% 2024
413 000 €
6 661 EUR/m² +5,9% 2023
390 000 €
6 724 EUR/m² +30,0% 2023
300 000 €
7 317 EUR/m² -29,7% 2023
427 000 €
6 470 EUR/m² -4,5% 2023
447 217 €
5 590 EUR/m² -50,5% 2023
903 351 €
5 475 EUR/m² +204,2% 2023
297 000 €
6 907 EUR/m² -59,6% 2023
734 419 €
5 693 EUR/m² +202,7% 2023
242 630 €
2 821 EUR/m² +12,1% 2023
216 400 €
5 549 EUR/m² -57,8% 2023
513 000 €
6 181 EUR/m² -14,5% 2023
600 000 €
7 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (914)
Services publics341 · 83 m
Santé266 · 67 m
Transports125 · 79 m
Commerces113 · 130 m
Sport/Loisirs44 · 337 m
Enseignement17 · 382 m
Tourisme8 · 199 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pervenches302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pervenches406 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul516 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluard539 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard539 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES
94permis récents
1 765logements autorisés
112 919 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
88 logements5 849 m²1
Permis de construire juin 2025
1
38 logements2 651 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements132 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1