UN APPARTEMENT 4 pièces — 470 000 €

7 ALL CHARLES AZNAVOUR 92320 CHATILLON
Vendu le 12 septembre 2025
5 595 EUR/m²

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Vendu 470 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 338 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle U92
Contenance1 273 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083676. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 595 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Ponceau

Revenus

27 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
53%Cadres
Population active1 699
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tillon (2025)

🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
5562 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtillon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Centre de Châtillon - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Centre de Châtillon - Marché / Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Centre de Châtillon - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Jean-Pierre TimbaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
ConservatoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m
🚗
Départementale D906Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+2 250,0% évolution globale
381 250 €prix moyen
2025
470 000 €
5 595 EUR/m² +80,8% Vente actuelle
2025
260 000 €
7 222 EUR/m² -33,3%
2024
390 000 €
6 290 EUR/m² -9,5%
2023
431 000 €
6 338 EUR/m² -36,1%
2023
675 000 €
7 105 EUR/m² +743,8%
2023
80 000 €
-89,0%
2023
724 000 €
7 388 EUR/m² +3 520,0%
2022
20 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
470 000 €
5 595 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
500 000 €
5 882 EUR/m²322 m2025
85 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
472 800 €
5 766 EUR/m²914 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (920)

Services publics387 · 25 m
Santé237 · 16 m
Transports117 · 94 m
Commerces109 · 4 m
Sport/Loisirs38 · 211 m
Enseignement18 · 358 m
Tourisme14 · 72 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Gay Lussac367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Gambetta410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Doret423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Langevin-Wallon492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Langevin-Wallon495 m · Public

Permis de construire Commune de CHATILLON

141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

59 logements3 942 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement169 m²1