UN APPARTEMENT 2 pièces — 10 000 €
22 RUE DU JEU DE PAUME 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BP10
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604354. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
102,59%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ST CHARLESTRANSAGGLO104 m
ST CHARLESTRANSAGGLO104 m
SAUNERIETRANSAGGLO265 m
SAUNERIETRANSAGGLO265 m
SOUBEYRANTRANSAGGLO271 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
658 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+37,1% évolution globale
46 008 €prix moyen
2025
48 000 €
1 920 EUR/m² +380,0% 2025
10 000 €
172 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
88 EUR/m² -78,3% 2024
46 000 €
2 190 EUR/m² +4,8% 2023
43 900 €
2 090 EUR/m² +3,3% 2023
42 500 €
1 700 EUR/m² -28,0% 2023
59 000 €
1 405 EUR/m² -23,4% 2022
77 000 €
700 EUR/m² +1,9% 2022
75 600 €
1 512 EUR/m² +116,0% 2021
35 000 €
833 EUR/m² -32,7% 2021
52 000 €
1 238 EUR/m² -16,1% 2021
62 000 €
1 127 EUR/m² +18,9% 2020
52 150 €
2 086 EUR/m² +63,0% 2019
32 000 €
1 280 EUR/m² -45,8% 2018
59 000 €
621 EUR/m² -9,2% 2017
65 000 €
348 EUR/m² +27,5% 2017
51 000 €
773 EUR/m² +168,4% 2017
19 000 €
760 EUR/m² -45,7% 2015
35 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (711)
Services publics282 · 13 m
Santé223 · 23 m
Commerces144 · 23 m
Sport/Loisirs32 · 159 m
Enseignement17 · 134 m
Tourisme9 · 29 m
Transports4 · 562 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles135 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles141 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque158 m · Public
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS294 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1