UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 900 €
11 PL DU TERREAU 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 900 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BP379
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15463493. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
SAUNERIETRANSAGGLO106 m
SAUNERIETRANSAGGLO106 m
PLAINETRANSAGGLO184 m
PLAINETRANSAGGLO184 m
Maj ARNAUDTRANSAGGLO194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D4096Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+15,2% évolution globale
68 143 €prix moyen
2025
97 900 €
1 813 EUR/m² +70,3% Vente actuelle 2025
57 500 €
2 130 EUR/m² -17,9% 2025
70 000 €
1 045 EUR/m² +191,7% 2025
24 000 €
-73,3% 2024
89 780 €
1 320 EUR/m² +8,2% 2024
83 000 €
965 EUR/m² -1,1% 2024
83 935 €
1 713 EUR/m² +109,8% 2024
40 000 €
1 000 EUR/m² -68,0% 2023
125 000 €
1 068 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
1 126 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² +566,7% 2022
15 000 €
-86,4% 2022
110 500 €
1 242 EUR/m² +135,1% 2022
47 000 €
959 EUR/m² -38,2% 2021
76 000 €
1 188 EUR/m² -33,3% 2021
114 000 €
1 932 EUR/m² +65,0% 2021
69 100 €
1 031 EUR/m² +11,5% 2020
62 000 €
899 EUR/m² +181,8% 2020
22 000 €
+340,0% 2020
5 000 €
-93,1% 2019
72 000 €
837 EUR/m² -2,7% 2019
74 000 €
1 104 EUR/m² +27,6% 2019
58 000 €
2 071 EUR/m² +9,4% 2018
53 000 €
828 EUR/m² +307,7% 2014
13 000 €
-84,7% 2014
85 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (766)
Services publics300 · 17 m
Santé253 · 58 m
Commerces156 · 52 m
Sport/Loisirs24 · 82 m
Enseignement18 · 283 m
Tourisme11 · 41 m
Transports4 · 403 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque174 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles283 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque284 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS363 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1