UN APPARTEMENT 3 pièces — 28 000 €
21 RUE DES MARCHANDS 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BO207
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15838941. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,11%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO47
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
ST CHARLESTRANSAGGLO82 m
ST CHARLESTRANSAGGLO82 m
VILLETTETRANSAGGLO187 m
VILLETTETRANSAGGLO187 m
TILLEULSTRANSAGGLO193 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+155,1% évolution globale
96 617 €prix moyen
2025
139 000 €
1 000 EUR/m² +396,4% 2025
28 000 €
519 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2025
115 000 €
1 742 EUR/m² +62,0% 2024
71 000 €
1 449 EUR/m² -25,3% 2024
95 072 €
1 729 EUR/m² -41,2% 2024
161 570 €
1 666 EUR/m² +11,4% 2023
145 000 €
1 160 EUR/m² +218,7% 2023
45 500 €
827 EUR/m² -21,6% 2023
58 000 €
967 EUR/m² 0,0% 2022
58 000 €
1 160 EUR/m² -73,0% 2022
214 972 €
2 263 EUR/m² +155,3% 2020
84 200 €
2 406 EUR/m² -54,7% 2019
186 000 €
1 958 EUR/m² +520,0% 2017
30 000 €
300 EUR/m² -44,4% 2016
54 000 €
1 800 EUR/m² -48,6% 2016
105 000 €
1 591 EUR/m² +11,3% 2014
94 300 €
+73,0% 2014
54 500 €
991 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics281 · 12 m
Santé216 · 23 m
Commerces143 · 14 m
Sport/Loisirs30 · 93 m
Enseignement17 · 95 m
Tourisme9 · 79 m
Transports3 · 593 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Charles95 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque96 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles99 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque99 m · Public
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS194 m · Public
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1