UN APPARTEMENT 3 pièces — 241 210 €
39 RUE VACON 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 210 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B112
Contenance115 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604328. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferréol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Cours Saint-LouisMarseille167 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Cours Saint-LouisMarseille186 m
Vieux-PortMarseille191 m
Vieux-PortMarseille196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+213,3% évolution globale
186 397 €prix moyen
2025
241 210 €
3 174 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2025
552 000 €
3 000 EUR/m² +15,8% 2024
476 500 €
2 099 EUR/m² +345,7% 2024
106 900 €
4 276 EUR/m² -53,5% 2024
230 000 €
2 875 EUR/m² +83,0% 2024
125 700 €
4 190 EUR/m² -3,3% 2024
130 000 €
4 194 EUR/m² +30,0% 2023
100 000 €
1 667 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² +35,7% 2022
70 000 €
2 333 EUR/m² -46,2% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -33,3% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² +3,2% 2021
189 000 €
2 700 EUR/m² +50,5% 2021
125 570 €
4 830 EUR/m² +84,7% 2021
68 000 €
2 720 EUR/m² -56,1% 2020
155 000 €
3 875 EUR/m² -15,7% 2020
183 800 €
3 063 EUR/m² -5,9% 2018
195 300 €
2 604 EUR/m² +58,8% 2017
123 000 €
2 236 EUR/m² -77,2% 2016
540 192 €
2 936 EUR/m² +272,5% 2016
145 000 €
3 625 EUR/m² -6,5% 2016
155 000 €
2 039 EUR/m² +67,1% 2015
92 750 €
2 378 EUR/m² -41,3% 2014
158 000 €
2 107 EUR/m² +105,2% 2014
77 000 €
1 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5672)
Services publics2776 · 8 m
Commerces1522 · 12 m
Santé1011 · 6 m
Tourisme140 · 57 m
Enseignement94 · 262 m
Transports78 · 17 m
Sport/Loisirs51 · 55 m
Écoles (10)
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION187 m · Privé
Lycée
Lycée Montgrand363 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité384 m · Privé
Collège
Collège Anatole France450 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paix488 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune