UN APPARTEMENT 3 pièces — 307 000 €
22 RUE HAXO 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle B407
Contenance320 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361743. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 264 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferréol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille168 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER177 m
Rome DavsoMarseille186 m
Vieux-Port BallardMarseille221 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+51,5% évolution globale
176 573 €prix moyen
2025
307 000 €
4 264 EUR/m² +79,3% Vente actuelle 2025
171 200 €
5 350 EUR/m² -16,9% 2025
206 000 €
3 433 EUR/m² -12,3% 2025
235 000 €
3 507 EUR/m² +52,6% 2024
154 000 €
6 696 EUR/m² -37,9% 2023
248 000 €
4 769 EUR/m² -35,5% 2022
384 300 €
5 490 EUR/m² +93,1% 2022
199 000 €
3 015 EUR/m² +99,0% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² +17,6% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -56,4% 2022
195 000 €
3 750 EUR/m² -51,2% 2021
400 000 €
3 150 EUR/m² +48,1% 2021
270 000 €
3 803 EUR/m² +31,5% 2020
205 400 €
3 066 EUR/m² -23,1% 2020
266 950 €
3 216 EUR/m² +66,8% 2020
160 000 €
3 721 EUR/m² +72,0% 2020
93 000 €
1 860 EUR/m² +20,8% 2019
77 000 €
2 655 EUR/m² -54,7% 2018
170 000 €
2 833 EUR/m² +88,9% 2018
90 000 €
-63,7% 2018
247 700 €
3 303 EUR/m² +39,2% 2017
178 000 €
2 871 EUR/m² +49,0% 2017
119 500 €
3 230 EUR/m² +83,8% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² +10,2% 2017
59 000 €
1 595 EUR/m² -30,6% 2016
85 000 €
+41,7% 2016
60 000 €
1 000 EUR/m² -46,9% 2015
113 000 €
919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5721)
Services publics2801 · 10 m
Commerces1517 · 10 m
Santé1039 · 45 m
Tourisme140 · 31 m
Enseignement97 · 183 m
Transports76 · 94 m
Sport/Loisirs51 · 77 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Montgrand243 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION301 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité315 m · Privé
Collège
Collège Anatole France336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paix426 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune