UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €

11 RUE VICTOR LOUIS 66000 PERPIGNAN
Vendu le 22 décembre 2025
1 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle EL645
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro645

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604131. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Clos Banet

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 169
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
10,44%
Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Clos-BanetSankéo147 m
Clos-BanetSankéo147 m
Lycée PicassoSankéo149 m
Lycée PicassoSankéo149 m
Lycée PICASSO / CHARLES BLANC - Stat. Car 1Sankéo153 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-70,2% évolution globale
176 667 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -68,9% Vente actuelle
2020
225 000 €
2 163 EUR/m² -4,3%
2015
235 000 €
2 260 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 400 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
2 711 EUR/m²449 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
103 000 €
2 020 EUR/m²463 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (418)

Santé170 · 281 m
Services publics159 · 116 m
Commerces56 · 490 m
Sport/Loisirs15 · 288 m
Enseignement13 · 156 m
Transports3 · 516 m
Tourisme2 · 525 m

Écoles (7)

Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso162 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso162 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1