UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
16 RUE LOUIS LE VAU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle EL860
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
SéjournéSankéo91 m
SéjournéSankéo91 m
SéjournéSankéo124 m
SéjournéSankéo160 m
SéjournéSankéo160 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+74,3% évolution globale
121 815 €prix moyen
2025
122 000 €
2 711 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² -46,6% 2022
178 000 €
1 854 EUR/m² +22,8% 2021
145 000 €
1 510 EUR/m² +101,4% 2021
72 000 €
727 EUR/m² -46,7% 2020
135 000 €
1 406 EUR/m² +37,8% 2019
98 000 €
2 178 EUR/m² -39,9% 2017
163 150 €
1 648 EUR/m² +16,5% 2016
140 000 €
1 414 EUR/m² +100,0% 2014
70 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Services publics208 · 43 m
Santé106 · 133 m
Commerces91 · 82 m
Sport/Loisirs21 · 233 m
Enseignement19 · 348 m
Transports4 · 361 m
Tourisme1 · 293 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso367 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron396 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin856 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1