UNE MAISON 3 pièces — 147 550 €
44 RUE FONTCHAUDIERE 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 550 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR9
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604108. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)10
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente322 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente331 m
CognacMobius (Grand Angoulême)481 m
CognacMobius (Grand Angoulême)489 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)649 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
742 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
755 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,2% évolution globale
133 675 €prix moyen
2025
147 550 €
1 844 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2019
119 800 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (533)
Services publics242 · 40 m
Santé134 · 166 m
Commerces85 · 276 m
Enseignement34 · 247 m
Sport/Loisirs29 · 239 m
Tourisme9 · 503 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet737 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Paul751 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1