UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
62 RUE DE BORDEAUX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AP348
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793799. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,77%
Loyer estimé : 745 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
MazagranMobius (Grand Angoulême)315 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)342 m
MazagranMobius (Grand Angoulême)369 m
CognacMobius (Grand Angoulême)376 m
CognacMobius (Grand Angoulême)388 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-30,0% évolution globale
70 609 €prix moyen
2025
70 000 €
493 EUR/m² 0,0% 2025
70 000 €
875 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
231 EUR/m² +13,1% 2022
53 046 €
204 EUR/m² -47,0% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (810)
Services publics332 · 34 m
Commerces202 · 214 m
Santé178 · 33 m
Enseignement39 · 140 m
Sport/Loisirs38 · 326 m
Tourisme19 · 273 m
Transports2 · 524 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge263 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul291 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert303 m · Public
Collège
Collège Jules Verne387 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes390 m · Privé
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1