UNE MAISON 4 pièces — 116 150 €
2 PL DE LA CROIX 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 150 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE217
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389524. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cybard
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)9
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente151 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente163 m
CognacMobius (Grand Angoulême)418 m
CognacMobius (Grand Angoulême)431 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)495 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+127,8% évolution globale
93 813 €prix moyen
2025
116 150 €
1 613 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2023
111 100 €
1 587 EUR/m² +14,5% 2020
97 000 €
1 347 EUR/m² +90,2% 2019
51 000 €
500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (494)
Services publics219 · 41 m
Santé131 · 42 m
Commerces79 · 78 m
Enseignement30 · 112 m
Sport/Loisirs29 · 126 m
Tourisme6 · 488 m
Écoles (10)
Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge589 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul664 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul664 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac718 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1