UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
86 RUE DES GODRANS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EW160
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604038. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangier
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 200 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
GrangierKEOLIS DIJON27 m
GrangierKEOLIS DIJON80 m
PosteKEOLIS DIJON106 m
De BrossesKEOLIS DIJON156 m
De BrossesKEOLIS DIJON167 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M971Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-62,6% évolution globale
86 379 €prix moyen
2025
40 000 €
2 667 EUR/m² -64,4% Vente actuelle 2024
112 500 €
4 018 EUR/m² +43,3% 2022
78 500 €
2 181 EUR/m² +2,6% 2021
76 500 €
2 732 EUR/m² -15,0% 2021
90 000 €
3 600 EUR/m² +38,5% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² -71,7% 2020
230 000 €
2 396 EUR/m² +268,9% 2017
62 350 €
1 599 EUR/m² -14,7% 2017
73 080 €
1 782 EUR/m² -12,0% 2017
83 070 €
1 806 EUR/m² -12,3% 2017
94 680 €
2 104 EUR/m² +16,0% 2017
81 630 €
1 814 EUR/m² +444,2% 2016
15 000 €
1 000 EUR/m² -86,0% 2014
107 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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1 logement1
Permis de construire oct. 2025
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2 logements190 m²1