UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
9 RUE AUGUSTE PERDRIX 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle HK459
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro459
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345075. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Roses
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
RESEAU 391
BlaBlaCar Bus1
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DuboisKEOLIS DIJON175 m
Square DarcyKEOLIS DIJON189 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+137,0% évolution globale
161 775 €prix moyen
2025
91 000 €
3 250 EUR/m² +75,0% 2025
52 000 €
3 714 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 920 EUR/m² -16,1% 2024
87 000 €
3 480 EUR/m² +656,5% 2023
11 500 €
-84,5% 2022
74 000 €
2 643 EUR/m² +24,0% 2022
59 700 €
4 264 EUR/m² -95,4% 2021
1 300 000 €
1 729 EUR/m² +2 995,2% 2017
42 000 €
3 000 EUR/m² -32,3% 2017
62 000 €
2 385 EUR/m² +22,3% 2016
50 700 €
3 621 EUR/m² +32,0% 2016
38 400 €
2 743 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
2 logements190 m²1