UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 884 €
132 RUE DU TRUEL 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 884 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS11
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau20
Arrêts les plus proches
Henri DunantTAM135 m
Université Paul ValéryTAM226 m
Saint-ÉloiTAM249 m
Saint-Éloi;nom du réseau316 m
Saint-Éloi;nom du réseau316 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-53,5% évolution globale
90 731 €prix moyen
2025
40 884 €
1 778 EUR/m² -79,8% Vente actuelle 2024
202 000 €
2 886 EUR/m² +55,4% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² +1 030,4% 2018
11 500 €
-84,0% 2017
72 000 €
3 130 EUR/m² -18,2% 2015
88 000 €
2 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (700)
Santé349 · 39 m
Services publics220 · 63 m
Enseignement49 · 37 m
Commerces45 · 39 m
Sport/Loisirs27 · 100 m
Tourisme5 · 120 m
Transports5 · 275 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin419 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard671 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile690 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1