UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 300 €
26 AV DU DOCTEUR PEZET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 300 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BS401
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TAM24
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Université Paul ValéryTAM163 m
Henri DunantTAM192 m
Saint-ÉloiTAM302 m
Saint-Éloi;nom du réseau371 m
Saint-Éloi;nom du réseau371 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+281,2% évolution globale
108 256 €prix moyen
2025
95 300 €
4 538 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
127 000 €
4 536 EUR/m² -45,7% 2023
234 000 €
873 EUR/m² +81,4% 2022
129 000 €
5 609 EUR/m² +91,1% 2021
67 500 €
2 250 EUR/m² -49,6% 2021
134 000 €
4 963 EUR/m² -10,7% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² +500,0% 2015
25 000 €
1 923 EUR/m² +100,0% 2015
12 500 €
962 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (661)
Santé321 · 54 m
Services publics212 · 14 m
Enseignement49 · 42 m
Commerces44 · 68 m
Sport/Loisirs25 · 37 m
Tourisme5 · 58 m
Transports5 · 337 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jeu de Mail335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile724 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard725 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1