UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
22 RUE DES HOSPICES 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BT4
Contenance1 561 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390858. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boutonnet
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau19
Arrêts les plus proches
Saint-Éloi;nom du réseau53 m
Saint-Éloi;nom du réseau53 m
Saint-ÉloiTAM104 m
Henri DunantTAM265 m
Fac de PharmacieTAM348 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
41 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+52,3% évolution globale
116 272 €prix moyen
2025
99 000 €
4 714 EUR/m² +4,2% 2025
95 000 €
4 524 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
97 000 €
4 619 EUR/m² -42,9% 2023
170 000 €
3 469 EUR/m² +80,9% 2022
94 000 €
4 476 EUR/m² +13,3% 2022
83 000 €
3 952 EUR/m² -65,5% 2022
240 566 €
3 007 EUR/m² +88,6% 2022
127 523 €
4 114 EUR/m² +59,4% 2021
80 000 €
3 810 EUR/m² +6,7% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² -40,5% 2016
126 000 €
2 571 EUR/m² -21,0% 2016
159 450 €
2 416 EUR/m² +145,3% 2014
65 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (743)
Santé382 · 37 m
Services publics237 · 42 m
Commerces44 · 53 m
Enseignement43 · 131 m
Sport/Loisirs26 · 167 m
Tourisme7 · 228 m
Transports4 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius150 m · Public
Collège
Collège Jeu de Mail153 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard547 m · Public
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers601 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1