UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 095 €
68 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 095 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle BP7
Contenance16 593 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237255. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Odile
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAM25
;nom du réseau14
Arrêts les plus proches
Major FlandreTAM161 m
Henri DunantTAM216 m
Sainte-CatherineTAM390 m
Boutonnet;nom du réseau396 m
Boutonnet;nom du réseau396 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
346 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
421 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+161,7% évolution globale
194 192 €prix moyen
2025
165 000 €
3 511 EUR/m² +119,7% 2025
75 095 €
3 413 EUR/m² -70,0% Vente actuelle 2025
250 200 €
3 249 EUR/m² +36,0% 2025
184 000 €
3 915 EUR/m² +11,5% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² -39,1% 2024
271 000 €
2 441 EUR/m² +139,8% 2024
113 000 €
3 897 EUR/m² +653,3% 2024
15 000 €
-90,9% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² +1 078,6% 2024
14 000 €
-53,3% 2023
30 000 €
-91,5% 2023
351 491 €
3 779 EUR/m² +20,4% 2023
292 000 €
3 074 EUR/m² +49,7% 2023
195 000 €
4 149 EUR/m² -44,3% 2023
350 000 €
3 763 EUR/m² +122,9% 2023
157 000 €
3 019 EUR/m² -53,8% 2023
340 000 €
3 579 EUR/m² +82,1% 2023
186 700 €
3 590 EUR/m² +1 294,0% 2023
13 393 €
+15,4% 2023
11 607 €
-92,2% 2023
148 000 €
3 149 EUR/m² +1 175,1% 2023
11 607 €
-93,1% 2023
168 429 €
3 239 EUR/m² -53,0% 2023
358 000 €
3 849 EUR/m² +79,9% 2023
199 000 €
4 234 EUR/m² -36,8% 2022
315 000 €
3 316 EUR/m² +6,4% 2022
296 000 €
3 116 EUR/m² +228,9% 2022
90 000 €
2 571 EUR/m² -77,0% 2022
392 000 €
4 215 EUR/m² +335,6% 2022
90 000 €
3 462 EUR/m² -75,1% 2022
362 000 €
3 232 EUR/m² +56,7% 2022
231 000 €
2 962 EUR/m² -39,1% 2022
379 310 €
3 417 EUR/m² +51,7% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² +47,1% 2022
170 000 €
3 542 EUR/m² +0,3% 2022
169 500 €
3 260 EUR/m² -32,2% 2022
250 000 €
2 688 EUR/m² -7,7% 2021
271 000 €
2 883 EUR/m² +24,0% 2021
218 500 €
3 524 EUR/m² +148,3% 2021
88 000 €
3 034 EUR/m² -73,9% 2021
337 000 €
3 009 EUR/m² +35,3% 2021
249 000 €
3 234 EUR/m² -14,1% 2021
290 000 €
3 118 EUR/m² +216,2% 2021
91 700 €
4 168 EUR/m² -52,7% 2021
194 000 €
2 771 EUR/m² +30,2% 2021
149 000 €
2 759 EUR/m² -3,9% 2020
155 000 €
2 981 EUR/m² +3,3% 2020
150 000 €
2 381 EUR/m² -34,5% 2020
229 000 €
2 462 EUR/m² +263,2% 2020
63 053 €
3 153 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (691)
Santé356 · 26 m
Services publics214 · 42 m
Commerces44 · 26 m
Enseignement38 · 44 m
Sport/Loisirs26 · 357 m
Transports7 · 274 m
Tourisme6 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile397 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Daviler-Kergomard470 m · Public
Collège
Collège Jeu de Mail513 m · Public
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier561 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius577 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1