UN APPARTEMENT 2 pièces — 361 000 €
48 RUE ALBERT THOMAS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BF74
Contenance879 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603938. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER72 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER80 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER80 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
r. de LancryTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
592 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-30,8% évolution globale
490 741 €prix moyen
2025
361 000 €
8 595 EUR/m² -31,9% Vente actuelle 2025
530 000 €
11 277 EUR/m² +278,6% 2025
140 000 €
-85,6% 2024
970 000 €
9 510 EUR/m² +688,6% 2024
123 000 €
11 182 EUR/m² -65,4% 2023
355 000 €
8 452 EUR/m² +255,0% 2023
100 000 €
8 333 EUR/m² -82,8% 2022
580 625 €
10 557 EUR/m² +901,1% 2022
58 000 €
8 286 EUR/m² -62,1% 2022
153 000 €
19 125 EUR/m² -82,7% 2021
885 000 €
10 057 EUR/m² +742,9% 2021
105 000 €
15 000 EUR/m² -36,4% 2021
165 000 €
11 000 EUR/m² -92,3% 2019
2 150 000 €
7 544 EUR/m² +377,8% 2019
450 000 €
11 250 EUR/m² -17,4% 2018
545 000 €
13 293 EUR/m² +409,3% 2018
107 000 €
9 727 EUR/m² -89,6% 2017
1 025 000 €
9 318 EUR/m² +96,6% 2017
521 450 €
7 901 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7908)
Services publics3703 · 18 m
Commerces1992 · 27 m
Santé1336 · 26 m
Tourisme352 · 59 m
Transports283 · 70 m
Enseignement158 · 79 m
Sport/Loisirs84 · 58 m
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Lycée privé Bossuet Notre-Dame86 m · Privé
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E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire165 m · Privé
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Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)174 m · Privé
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E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry176 m · Public
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E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille177 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune