UN APPARTEMENT 3 pièces — 455 000 €
22 RUE BEAUREPAIRE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE47
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813038. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 2
Revenus
34 860 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Republique - MagentaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER230 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER236 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
556 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+15,2% évolution globale
445 340 €prix moyen
2025
455 000 €
10 341 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2025
342 200 €
11 407 EUR/m² -21,6% 2025
436 410 €
13 638 EUR/m² +1 112,3% 2025
36 000 €
2 400 EUR/m² -60,0% 2025
90 000 €
12 857 EUR/m² -89,4% 2025
849 950 €
16 999 EUR/m² +1 207,6% 2025
65 000 €
9 286 EUR/m² -82,9% 2024
380 000 €
9 500 EUR/m² +33,0% 2023
285 625 €
5 100 EUR/m² -26,8% 2022
390 000 €
13 929 EUR/m² -54,7% 2021
860 120 €
17 202 EUR/m² +43,4% 2020
600 000 €
10 714 EUR/m² +66,7% 2020
360 000 €
14 400 EUR/m² -25,0% 2019
480 000 €
11 429 EUR/m² -60,0% 2019
1 200 000 €
4 979 EUR/m² +242,9% 2019
350 000 €
8 750 EUR/m² +84,2% 2018
190 000 €
12 667 EUR/m² -80,0% 2018
950 000 €
9 223 EUR/m² +59,7% 2018
595 000 €
14 167 EUR/m² +21,7% 2018
489 000 €
13 583 EUR/m² -42,5% 2018
850 000 €
10 625 EUR/m² +14,9% 2018
740 000 €
9 367 EUR/m² +79,4% 2017
412 500 €
10 061 EUR/m² +38,0% 2017
299 000 €
2 492 EUR/m² -39,0% 2017
490 000 €
14 412 EUR/m² +653,8% 2017
65 000 €
6 500 EUR/m² -92,9% 2016
920 000 €
8 932 EUR/m² +291,5% 2016
235 000 €
9 038 EUR/m² -38,8% 2016
384 250 €
12 008 EUR/m² -43,5% 2016
680 000 €
8 608 EUR/m² +32,6% 2015
513 000 €
4 422 EUR/m² +220,6% 2015
160 000 €
10 667 EUR/m² -37,3% 2014
255 000 €
9 107 EUR/m² -7,9% 2014
277 000 €
9 233 EUR/m² -18,2% 2014
338 511 €
8 060 EUR/m² +473,7% 2014
59 000 €
6 556 EUR/m² -85,1% 2014
395 000 €
12 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7577)
Services publics3531 · 16 m
Commerces1904 · 12 m
Santé1303 · 16 m
Tourisme302 · 154 m
Transports299 · 44 m
Enseignement157 · 27 m
Sport/Loisirs81 · 146 m
Écoles (10)
Lycée
Institut du Marais-Charlemagne-Pollès (Ecole secondaire privée)36 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire45 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame79 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille127 m · Public
Collège
Collège Louise Michel191 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune