UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 000 €
10 ALL ELSA TRIOLET 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC101
Contenance1 274 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palmer 1
Revenus
15 030 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
MallarméTBM207 m
MallarméTBM222 m
MallarméTBM237 m
Aristide BriandTBM249 m
Aristide BriandTBM253 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+23,6% évolution globale
134 057 €prix moyen
2025
152 000 €
2 413 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2025
152 390 €
3 175 EUR/m² +187,5% 2022
53 000 €
1 104 EUR/m² -66,9% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² +3,2% 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² +8,4% 2022
143 000 €
2 979 EUR/m² -26,7% 2021
195 000 €
3 095 EUR/m² +21,5% 2021
160 551 €
2 548 EUR/m² +9,1% 2021
147 200 €
3 067 EUR/m² -10,8% 2021
165 000 €
2 619 EUR/m² -3,5% 2020
171 000 €
2 714 EUR/m² -2,1% 2020
174 700 €
3 640 EUR/m² +21,3% 2020
144 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2020
150 000 €
3 125 EUR/m² +14,9% 2020
130 500 €
2 719 EUR/m² -0,4% 2020
131 000 €
2 729 EUR/m² -9,3% 2019
144 500 €
3 010 EUR/m² -17,4% 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² +24,9% 2019
140 150 €
2 920 EUR/m² +11,4% 2019
125 800 €
2 621 EUR/m² -21,4% 2018
160 000 €
2 540 EUR/m² +23,1% 2017
130 000 €
2 063 EUR/m² -3,0% 2017
134 000 €
2 127 EUR/m² +2,3% 2016
131 000 €
2 079 EUR/m² +47,7% 2016
88 700 €
1 848 EUR/m² -6,6% 2016
95 000 €
1 979 EUR/m² -28,6% 2015
133 000 €
2 111 EUR/m² +33,0% 2015
100 000 €
2 083 EUR/m² -6,5% 2015
107 000 €
2 229 EUR/m² +20,2% 2014
89 000 €
1 854 EUR/m² -25,2% 2014
119 000 €
2 479 EUR/m² +19,6% 2014
99 500 €
2 073 EUR/m² -11,9% 2014
113 000 €
2 354 EUR/m² +13,0% 2014
100 000 €
2 083 EUR/m² -18,7% 2014
123 000 €
1 952 EUR/m²Biens comparables
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3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
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