UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
9 RUE CAMILLE PELLETAN 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB178
Contenance25 841 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514382. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palmer 1
Revenus
15 030 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
PalmerTBM111 m
PalmerTBM114 m
PalmerTBM114 m
PalmerTBM122 m
Place des 2 VillesTBM182 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
646 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,2% évolution globale
125 649 €prix moyen
2025
173 500 €
2 479 EUR/m² +11 466,7% 2025
1 500 €
-99,1% 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² +94,1% 2025
85 000 €
1 545 EUR/m² -39,3% 2025
140 000 €
2 000 EUR/m² -20,5% 2025
176 090 €
2 480 EUR/m² +13,6% 2025
155 000 €
1 938 EUR/m² +6,9% 2025
145 000 €
2 014 EUR/m² +16,9% 2025
124 000 €
2 214 EUR/m² +19,2% 2025
104 000 €
2 476 EUR/m² -14,8% 2025
122 000 €
2 033 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
121 000 €
2 086 EUR/m² +21,0% 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² -27,8% 2025
138 500 €
2 234 EUR/m² +68,9% 2025
82 000 €
1 745 EUR/m² -43,4% 2024
145 000 €
2 589 EUR/m² +55,9% 2024
93 000 €
1 979 EUR/m² -11,4% 2024
105 000 €
2 500 EUR/m² -22,2% 2024
135 000 €
1 875 EUR/m² -11,3% 2024
152 200 €
3 624 EUR/m² +1 929,3% 2024
7 500 €
-93,8% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² -1,6% 2024
122 000 €
1 694 EUR/m² -27,4% 2024
168 065 €
2 334 EUR/m² +8,4% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² +43,5% 2024
108 000 €
1 500 EUR/m² +28,6% 2023
84 000 €
1 200 EUR/m² -7,7% 2023
91 000 €
1 300 EUR/m² -46,8% 2023
171 000 €
2 012 EUR/m² +36,8% 2023
125 000 €
2 155 EUR/m² +11,6% 2023
112 000 €
1 600 EUR/m² -46,1% 2023
207 620 €
2 884 EUR/m² +67,4% 2023
124 000 €
2 000 EUR/m² -9,5% 2023
137 000 €
1 903 EUR/m² +22,3% 2023
112 000 €
1 931 EUR/m² -17,0% 2023
134 884 €
2 141 EUR/m² +29,7% 2023
104 000 €
2 080 EUR/m² -16,8% 2023
125 000 €
1 786 EUR/m² +13,6% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² -46,1% 2023
204 164 €
2 917 EUR/m² +43,8% 2023
142 000 €
1 732 EUR/m² +77,5% 2023
80 000 €
1 818 EUR/m² -48,1% 2023
154 000 €
2 232 EUR/m² +28,3% 2023
120 000 €
2 553 EUR/m² -4,0% 2022
125 000 €
2 016 EUR/m² -6,9% 2022
134 323 €
2 357 EUR/m² +27,9% 2022
105 000 €
1 842 EUR/m² +5,0% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -34,3% 2022
152 100 €
2 622 EUR/m² -17,8% 2022
185 000 €
2 643 EUR/m²Biens comparables
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