UNE MAISON 4 pièces — 236 000 €

9 AV COLONEL RAYNAL 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 23 octobre 2025
2 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB60
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560368. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 977 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+153,8% évolution globale
173 569 €prix moyen
2025
236 000 €
2 206 EUR/m² +19,8% Vente actuelle
2022
196 957 €
1 841 EUR/m² +17,0%
2021
168 320 €
1 573 EUR/m² +81,0%
2016
93 000 €
877 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 000 €
2 206 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
860 EUR/m²137 m2025
93 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
128 000 €
1 164 EUR/m²75 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph95 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Rose des Vents243 m · Public

Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY

130permis récents
142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement97 m²1