UN APPARTEMENT 4 pièces — 564 300 €
10 RUE FERRERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 564 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle PI137
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionPI
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603554. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7
Revenus
32 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CAPCTBM129 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM141 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM145 m
CAPC Musée d'Art ContemporainTBM149 m
CAPCTBM171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-66,8% évolution globale
2 815 419 €prix moyen
2025
564 300 €
5 038 EUR/m² -93,4% Vente actuelle 2022
8 572 796 €
14 858 EUR/m² +1 724,0% 2022
470 000 €
5 595 EUR/m² -83,0% 2020
2 770 000 €
4 801 EUR/m² +62,9% 2020
1 700 000 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1