UN APPARTEMENT 4 pièces — 527 400 €
13 IMP GUESTIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 400 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle PJ116
Contenance5 430 m²
Préfixe000
SectionPJ
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115669. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM216 m
Paul DoumerTBM228 m
Paul DoumerTBM228 m
Paul DoumerTBM232 m
Jardin PublicTBM233 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-76,6% évolution globale
250 569 €prix moyen
2025
50 000 €
-90,5% 2025
527 400 €
4 929 EUR/m² +65,1% Vente actuelle 2024
319 500 €
2 986 EUR/m² +26,8% 2024
252 000 €
4 582 EUR/m² +754,2% 2024
29 500 €
-88,7% 2024
260 000 €
4 561 EUR/m² -29,9% 2024
371 000 €
4 947 EUR/m² +1 024,2% 2024
33 000 €
-82,9% 2024
193 000 €
4 825 EUR/m² +324,2% 2024
45 500 €
-88,7% 2024
403 536 €
5 453 EUR/m² +121,8% 2023
181 913 €
2 458 EUR/m² -16,6% 2022
218 000 €
5 590 EUR/m² -48,5% 2021
423 150 €
4 599 EUR/m² +5,8% 2021
400 000 €
5 405 EUR/m² +1 042,9% 2021
35 000 €
-90,0% 2021
350 000 €
4 861 EUR/m² +9,4% 2021
320 000 €
3 902 EUR/m² -56,8% 2020
740 000 €
3 364 EUR/m² +138,7% 2020
310 000 €
5 536 EUR/m² +30,5% 2020
237 500 €
4 318 EUR/m² +115,9% 2019
110 000 €
2 000 EUR/m² -69,4% 2019
360 000 €
4 865 EUR/m² +97,2% 2019
182 520 €
2 434 EUR/m² -63,6% 2019
502 000 €
5 705 EUR/m² +104,9% 2015
245 000 €
4 455 EUR/m² +642,4% 2015
33 000 €
-81,7% 2015
180 000 €
3 158 EUR/m² +39,5% 2015
129 000 €
3 486 EUR/m² -35,5% 2015
200 000 €
2 667 EUR/m² +22,7% 2015
163 000 €
2 964 EUR/m² -23,7% 2014
213 700 €
3 885 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1