UN APPARTEMENT 4 pièces — 758 400 €
43 CRS DE VERDUN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 758 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle PN120
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946775. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerTBM99 m
Rue d'AviauTBM135 m
Paul DoumerTBM154 m
Rue d'AviauTBM156 m
Paul DoumerTBM158 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+305,6% évolution globale
1 110 952 €prix moyen
2025
758 400 €
7 223 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
1 055 000 €
9 254 EUR/m² -52,0% 2022
2 200 000 €
8 800 EUR/m² +111,4% 2022
1 040 500 €
6 713 EUR/m² -0,2% 2020
1 043 000 €
8 991 EUR/m² -51,0% 2020
2 130 000 €
7 978 EUR/m² +107,7% 2019
1 025 620 €
8 842 EUR/m² +169,9% 2019
380 000 €
5 135 EUR/m² -70,5% 2017
1 290 000 €
2 416 EUR/m² +589,8% 2015
187 000 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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