UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 300 €
169 RUE EDOUARD VAILLANT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 300 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL324
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Édouard Vaillant
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
Arrêts les plus proches
Edouard VaillantILEVIA176 m
Edouard VaillantILEVIA178 m
Eglise Saint PaulILEVIA335 m
Eglise Saint PaulILEVIA340 m
Roubaix Charles FourierILEVIA469 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-13,6% évolution globale
174 262 €prix moyen
2025
225 400 €
2 591 EUR/m² +73,4% 2025
130 000 €
1 970 EUR/m² -3,2% 2025
134 300 €
2 316 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
203 600 €
2 395 EUR/m² +45,4% 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² +1,4% 2024
138 000 €
2 091 EUR/m² +3,8% 2024
133 000 €
2 015 EUR/m² -1,5% 2024
135 000 €
2 077 EUR/m² -34,9% 2023
207 500 €
2 331 EUR/m² +72,9% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -53,8% 2022
260 000 €
2 921 EUR/m² +71,1% 2021
152 000 €
2 269 EUR/m² -24,0% 2015
200 000 €
2 247 EUR/m² -23,3% 2014
260 870 €
2 931 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1