UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €

52 RUE DAMMARTIN 59100 ROUBAIX
Vendu le 03 octobre 2025
2 208 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle IM153
Contenance583 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15254590. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbieux Sud

Revenus

28 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
35%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

BeaumontILEVIA81 m
BeaumontILEVIA130 m
Jean MoulinILEVIA266 m
Jean MoulinILEVIA268 m
Rue De DenainILEVIA269 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+80,0% évolution globale
152 656 €prix moyen
2025
117 000 €
2 208 EUR/m² -6,1% Vente actuelle
2025
124 600 €
2 492 EUR/m² -34,4%
2025
190 000 €
2 346 EUR/m² -38,7%
2025
309 700 €
1 833 EUR/m² +115,1%
2023
144 000 €
852 EUR/m² +25,2%
2021
115 000 €
2 170 EUR/m² -5,0%
2021
121 000 €
2 420 EUR/m² -59,1%
2020
296 000 €
1 751 EUR/m² +256,6%
2019
83 000 €
1 566 EUR/m² -51,6%
2017
171 570 €
2 118 EUR/m² +80,6%
2017
95 000 €
1 033 EUR/m² +46,2%
2017
65 000 €
1 548 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
117 000 €
2 208 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
139 600 €
2 585 EUR/m²961 m2025
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
1 692 EUR/m²263 m2024
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1