UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 600 €
45 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 600 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,6% évolution globale
117 496 €prix moyen
2025
161 845 €
2 280 EUR/m² +15,9% 2025
139 600 €
2 585 EUR/m² +43,0% Vente actuelle 2020
97 650 €
1 808 EUR/m² -2,4% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -16,4% 2018
119 575 €
1 684 EUR/m² +24,2% 2018
96 300 €
1 783 EUR/m² -10,4% 2016
107 500 €
1 514 EUR/m²Biens comparables
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