UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 000 €
22 RUE PERSOZ 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BR7
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Damidot
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+179,8% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
249 000 €
3 192 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2020
180 000 €
2 535 EUR/m² +102,2% 2020
89 000 €
4 238 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1824)
Services publics924 · 44 m
Santé451 · 14 m
Commerces243 · 44 m
Transports100 · 223 m
Sport/Loisirs56 · 196 m
Enseignement43 · 180 m
Tourisme7 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin330 m · Public
Médico-social
Dispositif Surdité et Troubles du langage - OVE337 m · Privé
Lycée
Lycée Immaculée Conception344 m · Privé
Collège
Collège Immaculée Conception344 m · Privé
Médico-social
Centre technique régional pour déficients visuels355 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1