UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 600 €

19 CRS DOC JEAN DAMIDOT 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 décembre 2025
3 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 211 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BP122
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535271. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tolstoï Nord

Revenus

23 350 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
33%Cadres
Population active2 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+103,5% évolution globale
186 819 €prix moyen
2025
211 600 €
3 206 EUR/m² +252,7% Vente actuelle
2025
60 000 €
2 609 EUR/m² -82,6%
2025
345 000 €
3 317 EUR/m² +43,2%
2024
241 000 €
4 085 EUR/m² -13,6%
2023
279 000 €
4 292 EUR/m² +28,0%
2023
218 000 €
3 759 EUR/m² +85,5%
2023
117 500 €
3 917 EUR/m² +739,3%
2023
14 000 €
-92,2%
2023
180 000 €
3 396 EUR/m² -24,8%
2022
239 500 €
3 151 EUR/m² -49,6%
2021
475 500 €
4 030 EUR/m² +110,7%
2021
225 650 €
3 472 EUR/m² -14,8%
2021
265 000 €
3 955 EUR/m² +72,4%
2021
153 700 €
3 074 EUR/m² -41,0%
2021
260 350 €
3 719 EUR/m² +11,5%
2021
233 500 €
4 026 EUR/m² +9,1%
2021
214 000 €
3 101 EUR/m² -41,5%
2020
365 750 €
3 551 EUR/m² +40,9%
2020
259 616 €
1 909 EUR/m² -2,0%
2019
265 020 €
3 681 EUR/m² +47,2%
2019
180 000 €
3 830 EUR/m² -15,5%
2019
213 000 €
3 277 EUR/m² +108,8%
2018
102 000 €
3 188 EUR/m² -7,3%
2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +900,0%
2018
11 000 €
-92,4%
2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -24,9%
2018
193 000 €
2 969 EUR/m² -3,5%
2018
200 000 €
2 778 EUR/m² -43,5%
2018
354 000 €
3 000 EUR/m² +139,0%
2017
148 100 €
2 553 EUR/m² +24,5%
2017
119 000 €
2 429 EUR/m² -11,1%
2017
133 800 €
2 525 EUR/m² -20,4%
2016
168 000 €
2 545 EUR/m² +45,4%
2016
115 570 €
3 728 EUR/m² -35,2%
2016
178 400 €
2 703 EUR/m² +86,8%
2016
95 500 €
2 984 EUR/m² +21,3%
2016
78 700 €
2 186 EUR/m² -42,1%
2015
136 000 €
1 943 EUR/m² +112,5%
2015
64 000 €
2 667 EUR/m² -38,5%
2014
104 000 €
2 080 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
211 600 €
3 206 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
4 030 EUR/m²654 m2025
67 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
213 900 €
4 036 EUR/m²241 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2045)

Services publics1004 · 27 m
Santé532 · 0 m
Commerces291 · 89 m
Transports107 · 36 m
Sport/Loisirs53 · 164 m
Enseignement47 · 190 m
Tourisme11 · 76 m

Écoles (10)

Médico-social
Dispositif intégré DIEM Les Papillons163 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Jouhaux183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antonin Perrin190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antonin Perrin211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Jouhaux259 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1