UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €
18 RUE DU BOIS GUERIN 50300 LE VAL-SAINT-PERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain345 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB189
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15603162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val-Saint-Père
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Val-Saint-P�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val-Saint-Père
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)254 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)495 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)546 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D7 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 575 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LE VAL-SAINT-PERE
71permis récents
82logements autorisés
8 032 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023
2
4 logements1