UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
8 RES DU MANOIR 50300 LE VAL-SAINT-PERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A421
Contenance1 062 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035325. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val-Saint-Père
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Val-Saint-P�re (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Val-Saint-Père
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)980 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire A. de Saint Exupéry941 m · Public
Lycée
Lycée Émile Littré1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Mendes-France1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE VAL-SAINT-PERE
71permis récents
82logements autorisés
8 032 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2023
2
4 logements1