UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

17 SEN DES ECOLES 02200 BELLEU
Vendu le 07 août 2025
941 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AC26
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602985. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
37%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belleu (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleu

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 09/05/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 31

Arrêts les plus proches

Jules Siegfried R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais229 m
Jules Siegfried R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais229 m
BELLEU - COLLEGERHDF-02-SCO251 m
Belleu Mairie R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais251 m
Belleu Mairie R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais251 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,8% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
80 000 €
941 EUR/m² -32,8% Vente actuelle
2022
119 000 €
1 587 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
941 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
145 700 €
1 601 EUR/m²397 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
988 EUR/m²645 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Jean Mermoz360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles508 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF831 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de La Gare1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BELLEU

53permis récents
277logements autorisés
17 436 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements274 m²1
Permis de construire oct. 2024

2

9 logements1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement138 m²1