UNE MAISON 4 pièces — 145 700 €
18 RUE DU PRESSOIR 02200 BELLEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 700 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain937 m²
Prix/m²1 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Belleu (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleu
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 09/05/1993
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais16
RHDF-02-SCO1
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Place Violet R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais123 m
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Belleu Mairie R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais289 m
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Jules Siegfried R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais347 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,8% évolution globale
125 350 €prix moyen
2025
145 700 €
1 601 EUR/m² +38,8% Vente actuelle 2022
105 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEU
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277logements autorisés
17 436 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
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