UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
29 RUE CONTI 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK730
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro730
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
MolièreCarpostal Agde174 m
MolièreCarpostal Agde174 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport221 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
Place BonnetCarpostal Agde281 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+6,7% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -64,6% Vente actuelle 2024
226 000 €
2 152 EUR/m² +201,3% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² -62,5% 2022
200 000 €
1 905 EUR/m² +263,6% 2018
55 000 €
1 000 EUR/m² -26,7% 2014
75 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (631)
Services publics237 · 6 m
Santé174 · 121 m
Commerces167 · 32 m
Sport/Loisirs27 · 73 m
Tourisme13 · 128 m
Enseignement11 · 204 m
Transports2 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe191 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas332 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas332 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe371 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine579 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1