UNE MAISON 1 pièce — 176 000 €
28 RUE DENFERT ROCHEREAU 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BK563
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +101,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport188 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
Place BonnetCarpostal Agde196 m
Place BonnetCarpostal Agde196 m
Place BonnetCarpostal Agde214 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+40,0% évolution globale
101 850 €prix moyen
2025
56 000 €
3 111 EUR/m² -68,2% 2025
176 000 €
4 400 EUR/m² -20,5% Vente actuelle 2024
221 300 €
5 824 EUR/m² +111,8% 2023
104 500 €
2 090 EUR/m² +54,0% 2022
67 850 €
969 EUR/m² -49,4% 2021
134 000 €
3 350 EUR/m² +78,7% 2021
75 000 €
2 083 EUR/m² +78,6% 2021
42 000 €
2 333 EUR/m² +5,0% 2017
40 000 €
571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics254 · 10 m
Santé189 · 67 m
Commerces175 · 58 m
Sport/Loisirs26 · 118 m
Tourisme13 · 187 m
Enseignement11 · 63 m
Transports2 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe62 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas229 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas229 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe277 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès481 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1