UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €

6 RUE LOUIS BLANC 34120 PEZENAS
Vendu le 26 novembre 2025
2 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle BN198
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184191. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�zenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
1751 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pézenas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

Place BonnetCarpostal Agde275 m
Place BonnetCarpostal Agde275 m
PEZENAS - PL. BONNET.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
PEZENAS - Pl. Bonnet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport288 m
Place BonnetCarpostal Agde292 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+29,7% évolution globale
80 328 €prix moyen
2025
105 000 €
2 188 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2020
129 150 €
1 899 EUR/m² +8 510,0%
2019
1 500 €
9 EUR/m² -98,2%
2018
85 000 €
1 604 EUR/m² +5,0%
2015
80 990 €
1 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
2 188 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 2p
123 950 €
2 582 EUR/m²334 m2024
48 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 1p
52 000 €
1 156 EUR/m²313 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (680)

Services publics259 · 12 m
Santé190 · 38 m
Commerces177 · 94 m
Sport/Loisirs28 · 117 m
Tourisme13 · 201 m
Enseignement11 · 142 m
Transports2 · 219 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas134 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe151 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert379 m · Public

Permis de construire Commune de PEZENAS

215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1