UN APPARTEMENT 2 pièces — 342 900 €
115 RUE OBERKAMPF 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 900 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK40
Contenance2 234 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003641. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 2
Revenus
24 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Saint-Maur - Jean AicardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+71,5% évolution globale
317 481 €prix moyen
2025
342 900 €
9 268 EUR/m² +3 710,0% Vente actuelle 2024
9 000 €
71 EUR/m² -96,3% 2023
245 000 €
10 652 EUR/m² +1 714,8% 2023
13 500 €
+4 400,0% 2022
300 €
-99,9% 2022
369 960 €
9 999 EUR/m² +124,2% 2022
165 000 €
8 684 EUR/m² -62,5% 2022
440 000 €
10 732 EUR/m² -2,2% 2022
450 000 €
10 714 EUR/m² +40,4% 2021
320 500 €
9 426 EUR/m² +113,7% 2021
150 000 €
11 538 EUR/m² -80,1% 2021
755 000 €
20 972 EUR/m² +357,6% 2021
165 000 €
18 333 EUR/m² -86,0% 2020
1 180 300 €
10 538 EUR/m² +208,2% 2020
383 000 €
10 943 EUR/m² -15,3% 2020
452 000 €
32 286 EUR/m² +5,1% 2020
430 000 €
12 286 EUR/m² +15,7% 2019
371 650 €
13 765 EUR/m² +6,2% 2019
350 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2019
350 000 €
10 606 EUR/m² -14,9% 2018
411 500 €
11 757 EUR/m² -21,7% 2018
525 700 €
11 185 EUR/m² +41,2% 2018
372 300 €
10 062 EUR/m² +12 310,0% 2018
3 000 €
57 EUR/m² -99,2% 2018
375 000 €
10 714 EUR/m² +24,4% 2017
301 500 €
8 614 EUR/m² +94,5% 2017
155 000 €
8 158 EUR/m² -61,4% 2017
402 000 €
9 805 EUR/m² +155,3% 2016
157 450 €
10 497 EUR/m² -7,4% 2016
170 000 €
10 000 EUR/m² -50,8% 2016
345 800 €
8 434 EUR/m² +245,8% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² -67,2% 2015
305 000 €
9 242 EUR/m² -30,7% 2015
440 000 €
8 800 EUR/m² +50,2% 2015
293 000 €
10 852 EUR/m² +12,3% 2015
261 000 €
7 457 EUR/m² +161,0% 2015
100 000 €
7 692 EUR/m² -28,6% 2015
140 000 €
7 368 EUR/m² -74,9% 2014
556 800 €
15 467 EUR/m² -37,4% 2014
889 000 €
7 938 EUR/m² +442,1% 2014
164 000 €
11 714 EUR/m² +45,1% 2014
113 000 €
7 533 EUR/m² -53,9% 2014
245 000 €
3 311 EUR/m² +22,5% 2014
200 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6573)
Services publics3257 · 56 m
Commerces1287 · 56 m
Santé1202 · 56 m
Transports399 · 55 m
Tourisme192 · 56 m
Enseignement158 · 55 m
Sport/Loisirs78 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine89 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud174 m · Privé
Ecole
Ecole Elementaire Privée Walt178 m · Privé
Collège
Collège privé Ecole Walt178 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël216 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
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