UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
52 RUE LOUIS PASTEUR 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle MP213
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602557. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM130 m
Immaculée ConceptionRDBM133 m
Immaculée ConceptionRDBM133 m
Immaculée ConceptionRDBM137 m
LibertéRDBM171 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-23,2% évolution globale
87 449 €prix moyen
2025
76 000 €
1 520 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2024
118 100 €
1 875 EUR/m² +1 868,3% 2024
6 000 €
-88,0% 2022
50 000 €
1 000 EUR/m² -46,8% 2021
94 000 €
1 649 EUR/m² -31,9% 2019
138 000 €
826 EUR/m² +16,5% 2018
118 492 €
878 EUR/m² +19,7% 2016
99 000 €
596 EUR/m²Biens comparables
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