UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
2 RUE JULES MICHELET 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle MP759
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro759
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295971. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Zola
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,06%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
LibertéRDBM78 m
LibertéRDBM78 m
LibertéRDBM110 m
BEZIERS - AV. ST SAENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport151 m
PuelRDBM193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+121,8% évolution globale
87 003 €prix moyen
2025
133 050 €
1 663 EUR/m² +232,6% 2025
40 000 €
952 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² +12,2% 2023
98 000 €
1 463 EUR/m² -4,5% 2022
102 600 €
1 531 EUR/m² +50,9% 2022
68 000 €
971 EUR/m² +14,1% 2022
59 600 €
745 EUR/m² -33,8% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -7,2% 2022
97 000 €
1 213 EUR/m² +40,6% 2021
69 000 €
863 EUR/m² +7,8% 2021
64 000 €
955 EUR/m² -36,0% 2021
100 000 €
1 250 EUR/m² +9,9% 2020
91 000 €
1 138 EUR/m² +9,9% 2019
82 800 €
1 075 EUR/m² +21,8% 2016
68 000 €
883 EUR/m² -53,4% 2016
146 000 €
1 825 EUR/m² +143,3% 2016
60 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme35 · 103 m
Sport/Loisirs33 · 181 m
Transports5 · 198 m
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Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre266 m · Privé
Collège
Collège Paul Riquet496 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot558 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement48 m²1
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