UNE MAISON 4 pièces — 166 000 €
85 RUE FRANCOIS MERIAUX 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²2 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO4
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
CarinILEVIA166 m
CarinILEVIA197 m
Cimetiere CentreILEVIA204 m
Cimetiere CentreILEVIA262 m
HopitalILEVIA282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-14,9% évolution globale
170 333 €prix moyen
2025
166 000 €
2 862 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2020
150 000 €
2 586 EUR/m² -23,1% 2016
195 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos747 m ·
Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
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Permis de construire oct. 2025
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5
45 logements3 002 m²1